|
|
Мы оказываем полный комплекс услуг в сфере коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти и доходной недвижимости Германии |
| +7-812-412-99-97 факс +7-812-412-28-71 |
|
| е-mail: lenalp@newmail.ru | Как к нам проехать |
Аналитика рынка недвижимости
Стабилизация спроса на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге Спрос на аренду коммерческой недвижимости стабилизируется, а это хороший знак, свидетельствующий о том, что экономика в стране восстанавливается. Статистические данные по пустующим офисным помещениям постепенно стабилизируются. Процент свободных офисных помещений составляет на настоящий момент 17,5% от общего числа помещений. Можно с уверенностью сказать, что прогнозы экспертов рынка недвижимости не оправдаются, и процент пустующих офисов уже не достигнет отметки 1992 года в 18,7%. подробно |
Помещения свободного назначения как новый сегмент рынка коммерческой недвижимостиСвобода выбораЗа последние годы в Санкт-Петербурге сформировался новый сегмент коммерческой недвижимости — помещения свободного назначения (ПСН). Они возникают на месте перестроенных квартир на первых этажах, а в современных жилых комплексах такие площади проектируются изначально. О таких объектах еще говорят «без конкретной технологии», поэтому собственник может использовать их под самые различные предприятия: банк, аптека, салон красоты, кафе, магазин, медицинский или фитнес-центр, супермаркет, офис, арендный бизнес. подробно |
Будущее рынка ресторанов быстрого обслуживанияЕжегодный рост рынка ресторанов быстрого обслуживания – 15-20% в год.На сегодняшний день на рынке присутствуют такие глобальные игроки, как «Макдональдс», KFC Quick. Но рынок и индустрия общественного питания еще не развились до такого уровня, чтобы потребитель мог почувствовать на себе остроту конкурентной борьбы. У каждого нового игрока, появляющегося на российском рынке, есть огромные возможности. Сегмент «eating out» - питание вне дома, развивается стабильно. В Москве можно построить еще сотню ресторанов – и все равно нельзя будет сказать, что рынок насыщен. А что тогда говорить о регионах. В Европе сегмент «eating out» занимает 50% всей индустрии питания и даже больше, а у нас этот показатель не достиг и 15% ... подробно |
Заметное увеличение спроса купли продажи и аренды на встроенные помещения«Магазины у дома» - приоритетное направление для российского ритейла в 2010-2011годах (по данным компании «INFOLine»).Открытие торговых объектов формата «магазин у дома» - ключевой вектор развития российского рынка розничной торговли с 2010-2011годов. К таким магазинам относятся объекты площадью 100-500 квадратных метров, расположенные в непосредственной близости к жилью. подробно |
Переоформление договора аренды при смене собственникаКонсультирует по этому вопросу Исполнительный Директор агентства недвижимости "Ленальп" Кузнецова Любовь Александровна:Одна из часто возникающих ситуаций – взаимодействие арендатора и нового собственника при перемене собственника имущества. При перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Поясню на примере... подробно |
Перевод жилого помещения в нежилоеНеобходимость перевода жилого помещения в нежилое часто возникает у предпринимателей, имеющих и развивающих свой бизнес в сфере розничной торговли и оказания услуг. Достаточно обратить внимание на большое количество торговых точек, магазинов «на углу», салонов, появившихся на первых этажах домов.Процедура перевода жилья в нежилой фонд не столь и проста. Но обход закона таит в себе опасности. Мы поможем Вам разобраться в сложностях процедуры перевода жилых помещений в нежилые и предостеречь от последствий ненужного нарушения закона подробно |
Налоговые вычеты могут сэкономить весьма ощутимую суммуСейчас разговоры о налогах ограничиваются рамками вопроса: какую зарплату платят – «белую» или «в конверте»?Каждый россиянин может вполне законно сэкономить на налогах. По закону, в России налоги снижают тем, кто будет учиться, лечиться, самостоятельно копить на пенсию и справлять новоселье. Несмотря на то, что три из этих четырех видов налоговых вычетов действуют уже седьмой год (пенсионный - полтора года), далеко не все знают об их существовании. подробно |
Высокий старт, или как начать карьеру молодому специалистуСтремительно развивающийся рынок труда, появление новых отраслей деятельности, глобализация потребительского сектора открывают заманчивые перспективы для молодых специалистов по работе в сфере недвижимости |
