Мы оказываем полный комплекс услуг в сфере коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти и доходной недвижимости Германии
 
+7-812-412-99-97           факс +7-812-412-28-71
е-mail: lenalp@newmail.ru   Как к нам проехать
 
 

Аналитика рынка недвижимости

 

Стабилизация спроса на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге

Здание Аквамарин на Ленинском проспектеСпрос на аренду коммерческой недвижимости стабилизируется, а это хороший знак, свидетельствующий о том, что экономика в стране восстанавливается.
Статистические данные по пустующим офисным помещениям постепенно стабилизируются.
Процент свободных офисных помещений составляет на настоящий момент 17,5% от общего числа помещений. Можно с уверенностью сказать, что прогнозы экспертов рынка недвижимости не оправдаются, и процент пустующих офисов уже не достигнет отметки 1992 года в 18,7%.
подробно
 

Помещения свободного назначения как новый сегмент рынка коммерческой недвижимости

Свобода выбора
За последние годы в Санкт-Петербурге сформировался новый сегмент коммерческой недвижимости — помещения свободного назначения (ПСН). Они возникают на месте перестроенных квартир на первых этажах, а в современных жилых комплексах такие площади проектируются изначально. О таких объектах еще говорят «без конкретной технологии», поэтому собственник может использовать их под самые различные предприятия: банк, аптека, салон красоты, кафе, магазин, медицинский или фитнес-центр, супермаркет, офис, арендный бизнес.
подробно
 

Будущее рынка ресторанов быстрого обслуживания

Ежегодный рост рынка ресторанов быстрого обслуживания – 15-20% в год.

На сегодняшний день на рынке присутствуют такие глобальные игроки, как «Макдональдс», KFC Quick.
Но рынок и индустрия общественного питания еще не развились до такого уровня, чтобы потребитель мог почувствовать на себе остроту конкурентной борьбы. У каждого нового игрока, появляющегося на российском рынке, есть огромные возможности.
Сегмент «eating out» - питание вне дома, развивается стабильно.
В Москве можно построить еще сотню ресторанов – и все равно нельзя будет сказать, что рынок насыщен. А что тогда говорить о регионах. В Европе сегмент «eating out» занимает 50% всей индустрии питания и даже больше, а у нас этот показатель не достиг и 15% ...
подробно
 

Заметное увеличение спроса купли продажи и аренды на встроенные помещения

«Магазины у дома» - приоритетное направление для российского ритейла в 2010-2011годах (по данным компании «INFOLine»).
Открытие торговых объектов формата «магазин у дома» - ключевой вектор развития российского рынка розничной торговли с 2010-2011годов.
К таким магазинам относятся объекты площадью 100-500 квадратных метров, расположенные в непосредственной близости к жилью.
подробно
 

Переоформление договора аренды при смене собственника

Консультирует по этому вопросу Исполнительный Директор агентства недвижимости "Ленальп"  Кузнецова Любовь Александровна: 
Одна из часто возникающих ситуаций – взаимодействие арендатора и нового собственника при перемене собственника имущества.
При перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.
Поясню на примере...
подробно
 

Перевод жилого помещения в нежилое

Необходимость перевода жилого помещения в нежилое часто возникает у предпринимателей, имеющих и развивающих свой бизнес в сфере розничной торговли и оказания услуг. Достаточно обратить внимание на большое количество торговых точек, магазинов «на углу», салонов, появившихся на первых этажах домов.
Процедура перевода жилья в нежилой фонд не столь и проста. Но обход закона таит в себе опасности. Мы поможем Вам разобраться в сложностях процедуры перевода жилых помещений в нежилые и предостеречь от последствий ненужного нарушения закона
подробно
 

Налоговые вычеты могут сэкономить весьма ощутимую сумму

Сейчас разговоры о налогах ограничиваются рамками вопроса: какую зарплату платят – «белую» или «в конверте»?
Каждый россиянин может вполне законно сэкономить на налогах.
По закону, в России налоги снижают тем, кто будет учиться, лечиться, самостоятельно копить на пенсию и справлять новоселье.
Несмотря на то, что три из этих четырех видов налоговых вычетов действуют уже седьмой год (пенсионный - полтора года), далеко не все знают об их существовании.
подробно
 
 

 

Высокий старт, или как начать карьеру молодому специалисту

Стремительно развивающийся рынок труда, появление новых отраслей деятельности, глобализация потребительского сектора открывают заманчивые перспективы для молодых специалистов по работе в сфере недвижимости
 
База объектов
 
Параметры поиска

Выбор по характеристикам
Энергоемкое производство
Подъезд фур
Въезд фур внутрь
СТО
Пищевое производство
Въезд фур
Кран-балка
Помещение под театральную студию
Помещение под танцевальную студию
Помещение под фото-студию
потолки от 7м
Обеспыленные полы
Магазин-склад
склад с кран-балкой
Мостовой кран
Разгрузка с фуры
Ремонтная зона
Склад-магазин
Открытая площадка
Кран-балки
Тельфер 3
Ресторан
клуб
Потолки 7м
пандус
Офис-склад-производство
Производство и прилегающий земельный участок
энергоемкое производство подъезд фур
тельфер 5т
Кран-балки на 3 т
потолки 12 м
350 кт
5 т
кран-балка на 5 т
кран-балкой на 3
Кран-балка 5 т
кран-балка 5 т.
кран-балка 2
Тельфер на 2000 кг
2 Кран-балки по 3 т.
4 Кран-балки по 5 т
Кран-балка на 2 т
Кран-балка на 10 т.
Кран-балка на 6 т.
Кран-балка 2 т. Тельфер 1 т.
2 Кран-балки по 10 т.
2 т.
Кран-балка 3 т.
2 Кран-балки по 5 т.
Кран-балка на 3
Кран-балка на 16 т.
Кран-балка 20 т.
2 Кран-балки 20 т.
Тельфер 3т.
Тельфер 1 т.
Кран-балки по 10 т. До крюка 7
5 м.