Мы оказываем полный комплекс услуг в сфере коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти и доходной недвижимости Германии
 
+7-812-412-99-97           факс +7-812-412-28-71
е-mail: lenalp@newmail.ru   Как к нам проехать
 
 

Юридические и консалтинговые услуги

 

 

Юридические услуги


Юридическая служба ООО «Ленальп» готова предоставить Вам следующие услуги

  • Устные и письменные консультации юриста по гражданскому , налоговому, таможенному, земельному и иному законодательству.

  • Письменные заключения, справки по правовым вопросам.

  • Составление договоров и иных документов, оказание помощи в организации контроля за исполнением договоров.

  • Полные представительство интересов клиента в арбитражных судах, судах России и странах СНГ, услуги адвоката по любым категориям экономических (административных) споров.

  • Юридическая помощь при заключении международных  хозяйственных контрактов, в том числе участием фирм дальнего зарубежья.

  • Составление претензии, возражений, исковых заявлений, в том числе в связи с действием налоговых и иных государственных органов.

  • Подготовка справки и заключений по юридическим вопросам и вопросам налогообложения.

  • Содействие посредством консультаций  и личным участием юристов «Ленальп» в ведении переговоров клиента.

  • Правовой анализ спорных ситуаций.

  • Тематические обзоры и мониторинг законодательства по заявкам клиента.

  Сделки с недвижимостью надо отнести к наиболее сложным, связанным с соблюдением многочисленных формальностей и с постоянно меняющимся законодательством, а следовательно, наиболее рискованным операциям. Каждое решение в ходе сделки с недвижимостью должно быть взвешенным, желательно согласованным с юристом, что позволит снизить риски и предотвратить нежелательные правовые последствия в будущем.

 

  В рамках правового сопровождения сделок с недвижимым имуществом ООО «Ленальп» предлагает услуги:

  • Правовая экспертиза правоустанавливающих документов и договоров.

  • Проверка юридической истории недвижимого имущества.

  • Содействие в регистрации прав и обременений на недвижимое имущество и сделок с ним.

  • Помощь в получении необходимых документов и согласований компетентных органов, профильных организаций и учреждений

·    Управление регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ФРС Спб, ФРС ЛО);

·    Комитет по управлению государственным имуществом (КУГИ СПб и КУГИ ЛО);

·    Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРиЗ);

·    Государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации  и оценки недвижимости» (ГУИОН);

                  ·    Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

  • Регистрация прав собственности на недвижимое имущество.

  • Перевод помещений в нежилой фонд.

  • Перевод земельных участков из одной категории в другую.

  • Приватизация недвижимости (объектов нежилого фонда, земельных участков).

  • Согласование перепланировок помещений.

  • Оформление выкупа земельных участков собственниками недвижимого имущества в Санкт-Петербурге.

  • Расторжение сделок, признание сделок недействительными

·   Помощь по одностороннему  расторжению сделок без возврата отступных, с возможностью взыскания неустоек с контрагента.

  • Признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

  • Признание права на самовольную постройку

·   Помощь в случаях, когда отсутствуют все разрешения на фактически построенный объект, но необходимо начать им пользоваться.

  • Виндикационные иски – истребование из чужого незаконного владения

·   Помощь в случаях, когда недвижимость перепродана без ведома собственника и находится в руках третьих лиц.

  • Негаторные иски – устранение препятствий к пользованию

·   Помощь в случаях, когда третье лицо чинит препятствия  для собственника по использованию недвижимости.

  • Оспаривание действий государственных органов в суде

    ·    Полный цикл судебных споров со всеми государственными органами в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

  • Принуждение  ФРС (ГБР) к регистрации права собственности в судебном порядке.

  • Оспаривание ненормативного акта

·    Споры с государственными органами в сфере недвижимости (КУГИ, КЗРиЗ, Комитет по строительству и т.д.) по оспариванию принятых в отношении конкретных граждан актов.

  • Оспаривание содействия

·    Эффективное решение ситуаций, при которых государственные органы не выполняют свои прямые обязанности, не отвечают на запросы, игнорируют заявителя и т.п.

  • Полное сопровождение сделок аренды и купли-продажи с недвижимостью

·    Устное консультирование, анализ договора;

·    Составление оферт и меморандумов;

·    Юридическая оценка рисков с анализом и проверкой всех документов и заключением;

·    Due diligance;

                  ·    Редактирование договоров и соглашений с формированием протокола разногласий.

 

 

Написать письмо
Позвонить Skype
Консультации на форуме


Консультационные услуги


Консультационные услуги, оказываемые специалистами нашей компании в сфере коммерческой недвижимости, помогут Вам в принятии решения по проведению сделки купли или продажи объекта, в выборе стратегии развития собственного объекта, а также позволят ориентироваться в сложной и постоянно меняющейся ситуации на рынке коммерческой недвижимости.

Мы готовы оказать Вам следующие услуги:

1. Консультации по схеме сделки, оптимальной для обеих сторон, и форме ее проведения.
2. Консультации по выбору наилучшего и наиболее эффективного способа развития объекта недвижимости с целью получения дохода.
3. Консультации по выбору оптимального пути для развития бизнеса на новых площадках (покупка или аренда зданий, покупка или аренда земельных участков и др.)

Наша компания готова сопровождать Вас в процессе реализации всех действий, которые будут спланированы в ходе оказания консультационных услуг.
 
Написать письмо
Позвонить Skype
Консультации на форуме
 
База объектов
 
Параметры поиска

Выбор по характеристикам
Энергоемкое производство
Подъезд фур
Въезд фур внутрь
СТО
Пищевое производство
Въезд фур
Кран-балка
Помещение под театральную студию
Помещение под танцевальную студию
Помещение под фото-студию
потолки от 7м
Обеспыленные полы
Магазин-склад
склад с кран-балкой
Мостовой кран
Разгрузка с фуры
Ремонтная зона
Склад-магазин
Открытая площадка
Кран-балки
Тельфер 3
Ресторан
клуб
Потолки 7м
пандус
Офис-склад-производство
Производство и прилегающий земельный участок
энергоемкое производство подъезд фур
тельфер 5т
Кран-балки на 3 т
потолки 12 м
350 кт
5 т
кран-балка на 5 т
кран-балкой на 3
Кран-балка 5 т
кран-балка 5 т.
кран-балка 2
Тельфер на 2000 кг
2 Кран-балки по 3 т.
4 Кран-балки по 5 т
Кран-балка на 2 т
Кран-балка на 10 т.
Кран-балка на 6 т.
Кран-балка 2 т. Тельфер 1 т.
2 Кран-балки по 10 т.
2 т.
Кран-балка 3 т.
2 Кран-балки по 5 т.
Кран-балка на 3
Кран-балка на 16 т.
Кран-балка 20 т.
2 Кран-балки 20 т.
Тельфер 3т.
Тельфер 1 т.
Кран-балки по 10 т. До крюка 7
5 м.